【一戸建ての修繕費ってどのくらい？】 | 横浜の不動産はセンチュリー21マイホーム

基本

【一戸建ての修繕費ってどのくらい？】

【一戸建ての修繕費ってどのくらい？】





マンションの場合だと、外壁などの修繕は修繕積立金として毎月、強制的に積み立てられていきますが、一戸建ての場合は自分で、その時期、費用は決めていくことになります。

工務店などに聞くのもひとつですが、アットホーム(株)が2021.11.2に公開した
「2021年“新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査”」
がとても参考になりそうです。

それによると、

■これまでにかけた平均修繕費 木造470.2万円
■修繕費は毎月積み立てていない 91.7％
■修繕場所1位「外壁」75.9％ 、2 位「屋根」69.3％、3位「トイレ」68.8％
■自分で修繕した経験がある 37.2％
■一戸建ての寿命 平均 56.6年

費用として大きくかかるのがやはり、外壁と屋根。

外壁の1回目の修繕の築年数平均は19.4年、1回目修繕の平均費用が96.6万円
屋根の1回目の修繕の築年数平均は21.1年、1回目修繕の平均費用が99.0万円

キッチン、お風呂は大体25年前後、平均費用はお風呂は86.7万円、キッチンは110.5万円となっています。

いっぺんに全部となると結構大変ですが、そろそろ必要かなと思い始めてから、少しづつ、
自分たちのペースで実施していくのが良いのかもしれません。

たとえば、キッチンなどは丸ごと交換までしないでも、ガスコンロ、食洗機など部分部分で進めていくことも可能ですしね。

ただ、外壁と屋根は足場を組むことを考えると同時に行うのがスムーズかも。

今は、外壁材もサイディングなどであればメンテナンスの負担も軽かったり、また品確法の施行後の建物が増えてきていることから、施工品質なども向上してきていることを踏まえると、また5年後、10年後の調査の結果の動向も気になりますね。

おおまかに、このくらいの時期にこのくらい掛かりそう、だから車の買い替えは控えて、など準備、心構えをしていく、その参考になれば幸いです。